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　　受委托，鲤城国投电子招标交易平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对天后路池仔乾12-20号店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

　　一、项目基本情况

　　项目编号：LJJDZC2025-002 

　　（备注：标的以现状为准）

　　1、租金支付方式：按季支付

　　2、租金递增方式：无

　　3、押金：三个月

　　4、装修保证金：无

　　5、装修免租期：无

　　6、租赁用途：店面。

　　7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

　　8、竞价保证金：30000

　　9、标的移交期限：标的将在结果公示结束无异议次日起15 个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的 30日内移交。若因承租人原因逾期，视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金，并有权拒绝承租人所有主张和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

　　10、其他：本公告里相关附件文件意向竞租人需盖章上传。

　　11、是否设定原承租人优先权：否

　　12、特别提示：无。

　　13、交易保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

　　14、特别要求：无。

　　交易保证金账户信息：

　　户名：泉州鲤建投资咨询服务有限公司

　　账号：649549374

　　开户行：民生银行泉州鲤城支行

　　二、招租方式与内容：

　　1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台（网址：www.lichengguotou.com）的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

　　2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

　　3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

　　4、标的现状招租、现状移交。

　　5、无水、无电，水、电等相关费用由承租人自行负责。

　　6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

　　7、中标承租人不能将租赁物进行转租或借给他人使用，也不能擅自变更用途，违者视为违约，出租方有权收回租赁物没收押金，并重新招租。

　　8、出租方将权属的房产委托管理方进行管理，由出租方、承租方及管理方三方签订租赁协议，租金由出租方收取。

　　9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

　　10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

　　11、对承租人的主要要求：

　　（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

　　（2）仅限车位使用，未经出租方同意不得随意更改，不得转租。

　　（3）承租人或出租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将交易服务费汇达到泉州鲤建投资咨询服务有限公司指定账户、应于合同签订之前将履约保证金、合同签订之日起七个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。

　　（4）其他详见租赁合同。

　　12、意向承租人资格审核应提供的竞价材料依据《鲤城国投电子招标交易平台竞价规程》相关规定提交：

　　合法存续的法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

　　①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

　　②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（复印件均须加盖公章）；

　　③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（复印件均须加盖公章）（注：如未委托他人无需提供）

　　④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》；

　　自然人作为意向承租人：

　　①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件（复印件均须签字）；

　　②授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（复印件均须签字）（注：如未委托他人无需提供）；

　　③ 经意向承租人或受托人签章的《承租意向书》和《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》。

　　有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

　　三、时间安排

　　1、公告时间：2025年7月7日至 2025年 7 月 21日（正常工作时间，节假日除外）。

　　2、网上报名时间：意向承租人应于2025年 7月21日17:30  前至（//ra.jdsafe.com/web/#/index）提前办理 CA 电子证书，并在本平台（www.lichengguotou.com）扫码登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请，对 ca 办理有任何疑问，请联系电话：180-5018-0657；若对平台操作有任何疑问，请联系福建首众科技信息有限公司，联系电话：4009996901。

　　3、保证金缴纳截止日期：2025年7月21日17:30。

　　4、看样时间：2025年 7月7 日至2025年 7月21日 （正常工作时间，节假日除外）。

　　5、看样联系方式：13960391576 

　　6、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

　　7、成交手续办理方式：

　　现场办理: 出租方或承租方缴纳交易服务费后携带付款凭证至泉州鲤建投资咨询服务有限公司办公室（地址：福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区涂门街 229 号春晖楼四楼407）拿取《竞价结果通知书》和《合同签订通知书》。

　　四、注意事项

　　1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

　　2、竞价时间及加价幅度：

　　（1）自由报价（一次性报价）阶段从2025年7月22日09:30开始至限时竞价阶段开始之前，自由报价（一次性报价）时长为30分钟。自由报价（一次性报价）结束之后，以自由报价（一次性报价）阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时竞价阶段的开始时间：2025年7月22日 10:00，限时报价周期为 180秒，直至无人报价，则竞价结束。

　　（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

　　（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

　　3、交易服务费：按照《鲤城国投电子招标交易平台租赁收费标准》向出租方或承租方收取交易服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，交易服务费仍按《鲤城国投电子招标交易平台租赁收费标准》收取；已收取的，概不退还。

　　若未缴清交易服务费，泉州鲤建投资咨询服务有限公司为追索交易服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

　　4、竞价规则参见《鲤城国投电子招标交易平台电子竞价规程》。

　　5、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供，材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任，意向承租方应自行与委托方核实确认，本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。

　　报名联系人：吴丽明

　　业务咨询电话：13960391576

　　监督部门：泉州市鲤城区临江街道办事处办公室

　　监督电话： 0595-22393481

　　泉州鲤建投资咨询服务有限公司联系电话：0595-22018775

　　泉州市鲤城区临江街道办事处

　　鲤城国投电子招标交易平台

　　2025年7月7日